Si trova nel centro Italia, 30km dalla costa adriatica, nelle colline marchigiane, nel comune di Terre Roveresche a Barchi, provincia di Pesaro-Urbino. I terreni soleggiati sono esposti a sud-ovest, vista panoramica su degli incantevoli paesini medievali. Il podere si trova alla fine di una strada bianca, comunale; un luogo tranquillo, immerso nella natura.

L’azienda è composta di:

edificio costruito nel 2014-15 con laboratorio di trasformazione, sala degustazione, negozio, magazzini, caldaia, porticati.

Superficie commerciale di 259mq con le seguenti caratteristiche:

–     impianto fotovoltaico di 6 KW, 380 V.

• impianto solare termico con 4 pannelli, 1 accumulo di 1500 litri
• Fitodepurazione per le acque di scarico
• Biopiscina con fitodepurazione, 70mq balneabile

L’edificio è su due piani:

piano sotto: laboratorio, bagni, magazzini, caldaia.

La struttura è in cemento armato con intonaci di calce interni ed esterni. I tre lati controterra sono isolati da scannafosso. Il fronte sud ha grandi vetrate con un grande portico (4m largo- 17 m lungo, 6 m alto)

Piano sopra: negozio aziendale, sala degustazione con cucina e bagno in tadelakt.

La struttura è in legno e paglia intonaci interne di argilla, pavimenti e soffitti a tetto con capriate a vista in legno. Intonaci esterni di calce; grandi vetrate e portico, impianti di riscaldamento radiante a parete.

Il laboratorio aziendale è autorizzato per la trasformazione di ortofrutta. Attualmente trasformiamo i pomodori in passata. Invece trasformiamo esternamente: pasta di farro, lenticchie, vino bianco in bottiglie e aceto balsamico da aziende certificate biologico. Inoltre l’azienda produce ortaggi freschi per la vendita diretta.

Il terreno aziendale è di circa 7 ha di cui 4 ha intorno agli edifici con circa 500 olivi di 7/8 anni e terreno seminativo. 3 ha vicino (circa 1km) con 1,1ha di vigna doc bianchello e 170 piante di olivo di 35 anni circa + bosco.

L’azienda è attiva da molti anni e possiede il marchio biologico e biodinamico Demeter dal 1994.

Nel giardino si trova la casa bifamiliare a 1 piano:

una parte costruita nel 2007 di 52 mq superficie lorda, composta di camera, bagno, sala con zona cottura; muratura in laterizio e tetto in legno a vista.

L’altra parte, un ampliamento, costruita nel 2016 di 69mq superficie lorda e porticato di 35mq di cui circa 15mq vetrati (giardino invernale), struttura in legno e paglia, intonaci esterni di calce e interni di argilla, pavimenti e soffitti in legno a vista e l’arredamento costruito su misura, integrato a parete. I bagni sono in tadelakt.

Ci sono due camere con accesso al portico, ognuna ha bagno con doccia, sala pranzo con cucina, collegata a tutta paretae con il “giardino invernale” che funge da ingresso-salotto.

Tutti gli edifici sono realizzati in edilizia ecologica, compresi: arredamento, finiture, pitture.

Tutti i serramenti sono in Larice con vetri di alta efficienza.

Sul tetto della casa è istallato un impianto fotovoltaico di 2,5 KW 220v.

L’impianto solare termico di 6 pannelli è integrato nel giardino.

La casa è dotata di fitodepurazione delle acque di scarico.

Il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria sono prodotti dalla caldaia a legna (collegata con i 2 impianti solari termici), situata nel fabbricato aziendale e collegata con 150 mt di teleriscaldamento che collega i 2 edifici e anche il casolare dei vicini che è adiacente la casa.

La casa ha giardino, orto, pozzo e olivi.

Attualmente un appartamento è “casa vacanza” ben funzionante.

Il titolare dell’azienda, avvicinandosi all’età della pensione per potersi ritirare serenamente, cederebbe l’azienda a interessati all’agricoltura biologica. Si sottolinea la potenzialità espansiva, soprattutto nella trasformazione e commercializzazione dei prodotti e ospitalità turistica.

Si valutano anche proposte, collegate alla vendita: permute parziali, forme societarie, cessione di quote, accompagnamento e/o inserimento graduale nella gestione delle attività.

Foto e altre info: www.lalunanellorto.it

Renzo Tronchin e Petra Bartels: 0721 978227

 Vendita complessiva:

Prezzo totale:              800.000 Euro

Vendita parziale:

Casa:                           235.000 Euro

Vendita parziale:

Azienda con terreni: 565.000 Euro

Qualche immagine dell’azienda